Laquelle est meilleure, EPRT ou IRT ?

Sur le cadre Buffett-Fit, Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) obtient actuellement une note supérieure à IRT — 71/100 (note C) contre 46/100 (note D). Cela dit, "meilleure" dépend du cadre auquel tu fais confiance — EPRT gagne sur Warren Buffett, Benjamin Graham, Joel Greenblatt, Charlie Munger, et Terry Smith ; IRT gagne sur Philip Fisher et Peter Lynch. La décomposition complète par pilier est sur cette page.

Devrais-je acheter EPRT ou IRT ?

Cette page est un comparatif éducatif, pas un conseil en investissement. EPRT et IRT sont tous deux notés contre le même cadre Buffett 5-piliers (moat, durabilité, qualité du management, santé financière, valorisation) plus six autres cadres documentés. Lis la décomposition côte à côte pour voir lequel correspond aux critères qui t'importent le plus — et fais toujours tes propres recherches avant de prendre une décision d'investissement.

EPRT est-elle meilleure que IRT pour le value investing ?

Sur le cadre Buffett style value-investing, EPRT obtient actuellement une note supérieure — 71/100 contre 46/100, un écart de 25 points. L'écart est porté par les piliers que chaque action valide ; le tableau sur cette page montre moat, durabilité, management, santé financière et valorisation côte à côte.

Quelle est la différence entre EPRT et IRT sur le cadre de Warren Buffett ?

Les deux actions sont évaluées sur les mêmes cinq piliers : moat économique (avantage concurrentiel durable), durabilité des bénéfices (rentabilité constante), qualité du management (allocation du capital), santé financière (bilan conservateur) et valorisation (marge de sécurité). EPRT obtient actuellement 71/100 (note C) ; IRT obtient 46/100 (note D). La section "Où chacune domine" sur cette page décompose quel pilier chaque action domine.

Laquelle a le moat le plus solide, EPRT ou IRT ?

La solidité du moat est l'un des cinq piliers du score Buffett-Fit sur cette page. EPRT et IRT sont chacune notées sur la durabilité du ROIC, la durabilité des marges brutes et des signaux qualitatifs comme la force de la marque, les coûts de changement, les effets de réseau et les barrières réglementaires. La décomposition des piliers sur cette page montre le sous-score moat côte à côte pour que tu voies laquelle a l'avantage concurrentiel le plus durable.

Laquelle est plus sous-évaluée, EPRT ou IRT ?

La valorisation est l'un des cinq piliers Buffett-Fit sur cette page. Les deux actions sont notées selon le rendement des bénéfices d'exploitation, le rapport prix/valeur intrinsèque et la marge de sécurité par rapport à un DCF conservateur. Le sous-score de valorisation dans le tableau ci-dessous t'indique laquelle se négocie actuellement à un prix plus attractif par rapport à la qualité de l'entreprise sous-jacente.

EPRT et IRT sont-elles toutes deux des actions Real Estate ?

Oui — Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) et Independence Realty Trust, Inc. (IRT) opèrent toutes deux dans le secteur Real Estate. Cela en fait une comparaison directe entre pairs sectoriels, la façon la plus propre d'utiliser le cadre Buffett-Fit : le score pondère chaque action contre les benchmarks de qualité et de valorisation spécifiques à son secteur, donc la comparaison croisée n'est pas faussée par les différences de taux de base inter-sectoriels.

Cette comparaison EPRT vs IRT est-elle un conseil en investissement ?

Non. Cette page est un pattern-match éducatif contre des cadres publics documentés (Buffett, Graham, Fisher, Lynch, Greenblatt, Munger, Smith), pas un conseil en investissement personnalisé. Les scores reflètent à quel point chaque action correspond aux critères documentés de chaque cadre — ils ne sont pas des recommandations d'achat, de détention ou de vente. Fais toujours tes propres recherches et consulte un conseiller financier agréé pour des conseils personnalisés.

Comparaison d'actions

Essential Properties Realty

Independence Realty

Notées selon Buffett, Graham, Lynch et Greenblatt - plus un tableau de métriques côte à côte couvrant valorisation, qualité, croissance et bilan.

EPRT

Capitalisation

$6.77B

Secteur

Immobilier

IRT

Independence Realty

Capitalisation

$3.97B

Secteur

Immobilier

Vainqueur global

Essential Properties Realty EPRT

L'emporte sur la somme combinée des scores d'adéquation des quatre stratégies. Détail par stratégie ci-dessous.

Scores d'adéquation par stratégie

Stratégie	EPRT	IRT	Vainqueur
Warren Buffett	71C	46D	EPRT
Benjamin Graham	56C	38D	EPRT
Philip Fisher

Métriques côte à côte

Métrique	EPRT	IRT
Market cap	$6.77B	$3.97B
P/E (TTM)	24.7x	81.6x
EV/EBIT	25.3x	51.2x
ROIC (TTM)	48.78%	4.66%
Gross margin	70.33%	20.25%
Net margin	43.28%	7.27%
Revenue CAGR 5y	24.99%

Où chacune gagne

Les métriques avec le plus grand écart entre les deux - triées pour que les avantages les plus décisifs apparaissent en premier.

EPRT domine sur

Net margin43.28%vs 7.27%+83%
Gross margin70.33%vs 20.25%+71%
P/E (TTM)24.7xvs 81.6x+70%
EV/EBIT25.3xvs 51.2x

Plus comme EPRT

EPRT vs PECO EPRT vs AAT EPRT vs JOE EPRT vs LTC EPRT vs GLPI EPRT vs ADC

Plus comme IRT

Lié sur invest-like

Moat le plus solide ROIC le plus élevé Warren Buffett strategy Economic Moat

Outil pédagogique. Les scores d'adéquation sont des projections déterministes des fondamentaux publics sur les critères publiés de chaque investisseur - pas des recommandations personnalisées.