Laquelle est meilleure, DOC ou FRT ?

Sur le cadre Buffett-Fit, Federal Realty Investment Trust (FRT) obtient actuellement une note supérieure à DOC — 51/100 (note D) contre 56/100 (note C). Cela dit, "meilleure" dépend du cadre auquel tu fais confiance — DOC gagne sur Warren Buffett, Benjamin Graham, et Joel Greenblatt ; FRT gagne sur Philip Fisher, Peter Lynch, Charlie Munger, et Terry Smith. La décomposition complète par pilier est sur cette page.

Devrais-je acheter DOC ou FRT ?

Cette page est un comparatif éducatif, pas un conseil en investissement. DOC et FRT sont tous deux notés contre le même cadre Buffett 5-piliers (moat, durabilité, qualité du management, santé financière, valorisation) plus six autres cadres documentés. Lis la décomposition côte à côte pour voir lequel correspond aux critères qui t'importent le plus — et fais toujours tes propres recherches avant de prendre une décision d'investissement.

DOC est-elle meilleure que FRT pour le value investing ?

Sur le cadre Buffett style value-investing, FRT obtient actuellement une note supérieure — 56/100 contre 51/100, un écart de 5 points. L'écart est porté par les piliers que chaque action valide ; le tableau sur cette page montre moat, durabilité, management, santé financière et valorisation côte à côte.

Quelle est la différence entre DOC et FRT sur le cadre de Warren Buffett ?

Les deux actions sont évaluées sur les mêmes cinq piliers : moat économique (avantage concurrentiel durable), durabilité des bénéfices (rentabilité constante), qualité du management (allocation du capital), santé financière (bilan conservateur) et valorisation (marge de sécurité). DOC obtient actuellement 56/100 (note C) ; FRT obtient 51/100 (note D). La section "Où chacune domine" sur cette page décompose quel pilier chaque action domine.

Laquelle a le moat le plus solide, DOC ou FRT ?

La solidité du moat est l'un des cinq piliers du score Buffett-Fit sur cette page. DOC et FRT sont chacune notées sur la durabilité du ROIC, la durabilité des marges brutes et des signaux qualitatifs comme la force de la marque, les coûts de changement, les effets de réseau et les barrières réglementaires. La décomposition des piliers sur cette page montre le sous-score moat côte à côte pour que tu voies laquelle a l'avantage concurrentiel le plus durable.

Laquelle est plus sous-évaluée, DOC ou FRT ?

La valorisation est l'un des cinq piliers Buffett-Fit sur cette page. Les deux actions sont notées selon le rendement des bénéfices d'exploitation, le rapport prix/valeur intrinsèque et la marge de sécurité par rapport à un DCF conservateur. Le sous-score de valorisation dans le tableau ci-dessous t'indique laquelle se négocie actuellement à un prix plus attractif par rapport à la qualité de l'entreprise sous-jacente.

DOC et FRT sont-elles toutes deux des actions Real Estate ?

Oui — Healthpeak Properties, Inc. (DOC) et Federal Realty Investment Trust (FRT) opèrent toutes deux dans le secteur Real Estate. Cela en fait une comparaison directe entre pairs sectoriels, la façon la plus propre d'utiliser le cadre Buffett-Fit : le score pondère chaque action contre les benchmarks de qualité et de valorisation spécifiques à son secteur, donc la comparaison croisée n'est pas faussée par les différences de taux de base inter-sectoriels.

Cette comparaison DOC vs FRT est-elle un conseil en investissement ?

Non. Cette page est un pattern-match éducatif contre des cadres publics documentés (Buffett, Graham, Fisher, Lynch, Greenblatt, Munger, Smith), pas un conseil en investissement personnalisé. Les scores reflètent à quel point chaque action correspond aux critères documentés de chaque cadre — ils ne sont pas des recommandations d'achat, de détention ou de vente. Fais toujours tes propres recherches et consulte un conseiller financier agréé pour des conseils personnalisés.

Comparaison d'actions

Healthpeak Properties

Federal Realty Investment

Notées selon Buffett, Graham, Lynch et Greenblatt - plus un tableau de métriques côte à côte couvrant valorisation, qualité, croissance et bilan.

DOC

Capitalisation

$13.6B

Secteur

Immobilier

FRT

Federal Realty Investment

Capitalisation

$10.35B

Secteur

Immobilier

Vainqueur global

Federal Realty Investment FRT

L'emporte sur la somme combinée des scores d'adéquation des quatre stratégies. Détail par stratégie ci-dessous.

Scores d'adéquation par stratégie

Stratégie	DOC	FRT	Vainqueur
Warren Buffett	56C	51D	DOC
Benjamin Graham	71B	68B	DOC
Philip Fisher	49D	57C	FRT
Peter Lynch	27F	54C	FRT
Joel Greenblatt	54C	52D	DOC
Charlie Munger	53C	57D	FRT
Terry Smith	42D	48D	FRT

Métriques côte à côte

Métrique	DOC	FRT
Market cap	$13.6B	$10.35B
P/E (TTM)	60.6x	19.6x
EV/EBIT	42.1x	32.2x
ROIC (TTM)	16.24%	5.99%
Gross margin	1.89%	53.6%
Net margin	7.73%	38.61%
Revenue CAGR 5y	10.46%	7.68%
EPS CAGR 5y	-42.74%	10.1%
Debt / Equity	1.4x	1.5x
Dividend yield	6.3%	3.89%

Où chacune gagne

Les métriques avec le plus grand écart entre les deux - triées pour que les avantages les plus décisifs apparaissent en premier.

DOC domine sur

ROIC (TTM)16.24%vs 5.99%+63%
Dividend yield6.3%vs 3.89%+38%
Revenue CAGR 5y10.46%vs 7.68%+27%
Market cap$13.6Bvs $10.35B+24%

FRT domine sur

EPS CAGR 5y10.1%vs -42.74%+124%
Gross margin53.6%vs 1.89%+96%
Net margin38.61%vs 7.73%+80%
P/E (TTM)19.6xvs 60.6x+68%

Outil pédagogique. Les scores d'adéquation sont des projections déterministes des fondamentaux publics sur les critères publiés de chaque investisseur - pas des recommandations personnalisées.

Healthpeak Properties

Federal Realty Investment

Scores d'adéquation par stratégie

Métriques côte à côte

Où chacune gagne

Plus comme DOC

Plus comme FRT

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