Buffett Brain · Analyse
Score aktualisiert am 21. Mai 2026
WELL· Immobilien
Welltower
Welltower Inc. kämpft mit niedrigen Renditen und hoher Bewertung trotz starkem Umsatzwachstum.
Buffett-Fit
Schwacher Fit
Eigentümer
16
Beständigkeit
70
Management
59
Preis
55
Score aktualisiert am 21. Mai 2026
Buffetts Checkliste
Jede Kennzahl gegen Buffetts Maßstab, und wo sie unter Immobilien-Aktien in unserer Datenbank steht.
Wie viel Gewinn das Unternehmen auf jeden investierten Euro erwirtschaftet. Höher ist besser.
Was von jedem Verkauf nach den Herstellungskosten übrig bleibt. Ein hoher Wert spricht oft für Preismacht.
Das Geld, das das Unternehmen für seine Eigentümer verdient, im Verhältnis zum Preis der ganzen Firma.
Wie stark der Umsatz in den letzten fünf Jahren pro Jahr gewachsen ist.
Wie viele Jahresgewinne Du zum heutigen Kurs bezahlst. Niedriger heißt günstiger.
Wie viele Schulden das Unternehmen im Verhältnis zu seinem Eigenkapital hat. Niedriger ist sicherer.
Die vier Säulen
Wie das Unternehmen bei Buffetts vier Prüfungen abschneidet.
Wenn du 100% von Welltower besitzen würdest, würdest du dich über das Umsatzwachstum von 22,68% in den letzten fünf Jahren freuen, aber die niedrige von 0,82% wäre besorgniserregend.
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Die langfristige Haltbarkeit von Welltower hängt von der anhaltenden Nachfrage nach Gesundheitsimmobilien ab.
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Die von Welltower zeigt eine Erhöhung der Aktienanzahl um 11,87% jährlich, was auf Verwässerung hinweist.
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Die Bewertung von Welltower ist mit einem von 106,3 und einem Eigentümergewinn von 1,89% sehr hoch.
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Pro und Contra
Die stärksten Punkte beider Seiten, mit den Zahlen dahinter.
Pro
5- 1Umsatzwachstum von 22,68% über fünf Jahre zeigt starke Nachfrage.
- 2 von $2,85 Mrd. ist positiv.
- 3Aktuelle Liquiditätsposition mit einem Current Ratio von 3,20.
- 4Niedrige mit einem Debt/Equity-Verhältnis von 0,46.
Contra
5- 1 von 0,82% liegt deutlich unter dem Sektordurchschnitt.
- 2Hohe Bewertung mit einem von 106,3.
- 3Niedrige von 4,62%.
- 4Nettoverschuldung von 5,79x EBITDA ist hoch.
Kursverlauf
$228+175,4 %· 5-Jahres-Rendite
Wöchentliche Schlusskurse. Tippe auf die Linie oder fahre darüber, um ein Datum zu sehen.
Das Geschäft
Was macht das Unternehmen?
Welltower Inc. investiert in Immobilieninfrastruktur im Gesundheitssektor, einschließlich Seniorenwohnanlagen und medizinischen Einrichtungen. Das Unternehmen erzielt Einnahmen durch Mieten und Partnerschaften mit Gesundheitsanbietern. Trotz eines Umsatzes von $10,67 Mrd. sind die Margen niedrig, mit einer von nur 4,62%. Die Einheitlichkeit der Einnahmen hängt stark von der Nachfrage nach Gesundheitsimmobilien ab.
Was andere Investoren sagen würden
Dasselbe Unternehmen, bewertet nach drei weiteren dokumentierten Ansätzen.
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