Buffett Brain · Analyse
Score aktualisiert am 21. Mai 2026
PLD· Immobilien
Prologis
Prologis' Marktführerschaft im Logistikimmobiliensektor zeigt Stabilität, aber hohe Bewertung und moderate Renditen trüben das Bild.
Buffett-Fit
Schwacher Fit
Eigentümer
38
Beständigkeit
73
Management
61
Preis
57
Score aktualisiert am 21. Mai 2026
Buffetts Checkliste
Jede Kennzahl gegen Buffetts Maßstab, und wo sie unter Immobilien-Aktien in unserer Datenbank steht.
Wie viel Gewinn das Unternehmen auf jeden investierten Euro erwirtschaftet. Höher ist besser.
Was von jedem Verkauf nach den Herstellungskosten übrig bleibt. Ein hoher Wert spricht oft für Preismacht.
Das Geld, das das Unternehmen für seine Eigentümer verdient, im Verhältnis zum Preis der ganzen Firma.
Wie stark der Umsatz in den letzten fünf Jahren pro Jahr gewachsen ist.
Wie viele Jahresgewinne Du zum heutigen Kurs bezahlst. Niedriger heißt günstiger.
Wie viele Schulden das Unternehmen im Verhältnis zu seinem Eigenkapital hat. Niedriger ist sicherer.
Die vier Säulen
Wie das Unternehmen bei Buffetts vier Prüfungen abschneidet.
Wenn wir Prologis komplett besitzen würden, würden wir uns auf die langfristige Stabilität und die Marktführerschaft im Logistikbereich konzentrieren.
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Prologis zeigt eine starke Marktposition, aber die von 3,37% weist auf einen schwachen Wettbewerbsvorteil hin.
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Das Unternehmen hat eine Aktienanzahlwachstumsrate von 5,4% über 5 Jahre, was auf Verwässerung hinweist.
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Der aktuelle P/E von 35,2 und eine Eigentümergewinnrendite von 3,82% sind hoch bewertet.
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Pro und Contra
Die stärksten Punkte beider Seiten, mit den Zahlen dahinter.
Pro
5- 1Marktführerschaft im Logistikimmobiliensektor mit 984 Millionen Quadratfuß.
- 2Nettomarge von 41,54% zeigt hohe Profitabilität.
- 3Umsatzwachstum von 16,58% CAGR über 5 Jahre.
- 4Starke Cashflow-Konversion mit /Net Income von 1,47.
Contra
5- 1 von 3,37% liegt deutlich unter dem Top-Quintil der Branche.
- 2Hohe Bewertung mit einem P/E von 35,2.
- 3Net Debt/EBITDA von 4,38 zeigt hohe .
- 4Aktienanzahlwachstum von 5,4% führt zu Verwässerung.
Kursverlauf
$129+0,3 %· 5-Jahres-Rendite
Wöchentliche Schlusskurse. Tippe auf die Linie oder fahre darüber, um ein Datum zu sehen.
Das Geschäft
Was macht das Unternehmen?
Prologis ist führend im Bereich Logistikimmobilien mit einem Portfolio von 984 Millionen Quadratfuß in 19 Ländern. Das Unternehmen vermietet moderne Logistikflächen an etwa 5.500 Kunden, hauptsächlich im B2B- und Einzelhandels-/Online-Bereich. Der Umsatz beträgt 8,79 Milliarden USD, mit einer Nettomarge von 41,5%. Die Einheit wirtschaftet mit einer /Net Income-Quote von 1,47, was auf eine starke Cashflow-Konversion hinweist.
Was andere Investoren sagen würden
Dasselbe Unternehmen, bewertet nach drei weiteren dokumentierten Ansätzen.
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