Qual é melhor, DOC ou REXR?

No framework Buffett-Fit, Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR) atinge atualmente uma nota maior que DOC — 55/100 (nota D) contra 56/100 (nota C). Dito isto, "melhor" depende do framework em que confias — DOC ganha em Warren Buffett, Benjamin Graham, e Joel Greenblatt; REXR ganha em Philip Fisher, Peter Lynch, Charlie Munger, e Terry Smith. A decomposição completa por pilar está nesta página.

Devo comprar DOC ou REXR?

Esta página é um comparativo educativo, não aconselhamento de investimento. Tanto DOC como REXR são avaliados contra o mesmo framework Buffett de 5 pilares (moat, durabilidade, qualidade da gestão, saúde financeira, valuation) mais seis outros frameworks documentados. Lê a decomposição lado a lado para veres qual encaixa nos critérios que mais te importam — e faz sempre a tua própria pesquisa antes de qualquer decisão de investimento.

DOC é melhor que REXR para value investing?

As duas estão próximas no score Buffett-Fit (56/100 contra 55/100), por isso "melhor para value investing" depende do pilar que mais valorizas. Os cinco pilares Buffett + seis outros frameworks estão decompostos lado a lado nesta página.

Qual é a diferença entre DOC e REXR no framework do Warren Buffett?

Ambas as ações são avaliadas nos mesmos cinco pilares: moat económico (vantagem competitiva duradoura), durabilidade dos lucros (rentabilidade consistente), qualidade da gestão (alocação de capital), saúde financeira (balanço conservador) e valuation (margem de segurança). DOC atinge atualmente 56/100 (nota C); REXR atinge 55/100 (nota D). A secção "Onde cada uma domina" nesta página mostra qual pilar cada ação domina.

Qual tem o moat mais forte, DOC ou REXR?

A força do moat é um dos cinco pilares no score Buffett-Fit nesta página. DOC e REXR são avaliadas cada uma na sustentabilidade do ROIC, durabilidade das margens brutas e sinais qualitativos como força de marca, custos de mudança, efeitos de rede e barreiras regulatórias. A decomposição dos pilares nesta página mostra o subscore do moat lado a lado para veres qual tem a vantagem competitiva mais duradoura.

Qual está mais subvalorizada, DOC ou REXR?

A valuation é um dos cinco pilares Buffett-Fit nesta página. Ambas as ações são avaliadas com base no rendimento dos lucros do proprietário, no rácio preço/valor intrínseco e na margem de segurança face a um DCF conservador. O subscore de valuation na tabela abaixo indica-te qual está atualmente cotada a um preço mais atrativo relativamente à qualidade do negócio subjacente.

DOC e REXR são ambas ações de Real Estate?

Sim — tanto Healthpeak Properties, Inc. (DOC) como Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR) operam no setor Real Estate. Isso faz desta uma comparação direta entre pares setoriais, a forma mais limpa de usar o framework Buffett-Fit: o score pondera cada ação contra os benchmarks de qualidade e valuation específicos do seu setor, por isso a comparação direta não é distorcida por diferenças intersetoriais de taxa base.

Este comparativo DOC vs REXR é aconselhamento de investimento?

Não. Esta página é um pattern-match educativo contra frameworks públicos documentados (Buffett, Graham, Fisher, Lynch, Greenblatt, Munger, Smith), não é aconselhamento de investimento personalizado. Os scores refletem o quão perto cada ação está dos critérios documentados de cada framework — não são recomendações de compra, manutenção ou venda. Faz sempre a tua própria pesquisa e consulta um consultor financeiro registado para aconselhamento personalizado.

Comparação de ações

Healthpeak Properties

Rexford Industrial Realty

Pontuadas pelo Buffett, Graham, Lynch e Greenblatt - mais uma tabela lado a lado de valuation, qualidade, crescimento e balanço.

DOC

Capitalização

$13.6B

Setor

Imobiliário

REXR

Rexford Industrial Realty

Capitalização

$8.37B

Setor

Imobiliário

Vencedor geral

Rexford Industrial Realty REXR

Vence na soma combinada dos fit scores das quatro estratégias. Desdobramento por estratégia abaixo.

Fit scores por estratégia

Estratégia	DOC	REXR	Vencedor
Warren Buffett	56C	55D	DOC
Benjamin Graham	71B	45D	DOC
Philip Fisher

Métricas lado a lado

Métrica	DOC	REXR
Market cap	$13.6B	$8.37B
P/E (TTM)	60.6x	34.2x
EV/EBIT	42.1x	29.5x
ROIC (TTM)	16.24%	3.87%
Gross margin	1.89%	61.27%
Net margin	7.73%	23.47%
Revenue CAGR 5y	10.46%

Onde cada uma vence

As métricas com maior diferença entre as duas - ordenadas para os pontos mais decisivos aparecerem primeiro.

DOC lidera em

ROIC (TTM)16.24%vs 3.87%+76%
Market cap$13.6Bvs $8.37B+38%
Dividend yield6.3%vs 4.97%+21%

REXR lidera em

Mais como DOC

DOC vs AMH DOC vs GLPI DOC vs AAT DOC vs EPRT DOC vs MRP DOC vs LTC

Mais como REXR

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Moat mais forte ROIC mais alto Warren Buffett strategy Economic Moat

Ferramenta educacional. Os fit scores são projeções determinísticas dos fundamentos públicos sobre os critérios publicados de cada investidor - não são recomendações pessoais.