Qual é melhor, IRT ou MRP?

No framework Buffett-Fit, Millrose Properties, Inc. (MRP) atinge atualmente uma nota maior que IRT — 63/100 (nota C) contra 46/100 (nota D). Dito isto, "melhor" depende do framework em que confias — IRT ganha em Benjamin Graham, Philip Fisher, e Peter Lynch; MRP ganha em Warren Buffett, Joel Greenblatt, Charlie Munger, e Terry Smith. A decomposição completa por pilar está nesta página.

Devo comprar IRT ou MRP?

Esta página é um comparativo educativo, não aconselhamento de investimento. Tanto IRT como MRP são avaliados contra o mesmo framework Buffett de 5 pilares (moat, durabilidade, qualidade da gestão, saúde financeira, valuation) mais seis outros frameworks documentados. Lê a decomposição lado a lado para veres qual encaixa nos critérios que mais te importam — e faz sempre a tua própria pesquisa antes de qualquer decisão de investimento.

IRT é melhor que MRP para value investing?

No framework Buffett de value investing, MRP atinge atualmente a nota mais alta — 63/100 contra 46/100, uma diferença de 17 pontos. A diferença vem de quais pilares cada ação passa; a tabela nesta página mostra moat, durabilidade, gestão, saúde financeira e valuation lado a lado.

Qual é a diferença entre IRT e MRP no framework do Warren Buffett?

Ambas as ações são avaliadas nos mesmos cinco pilares: moat económico (vantagem competitiva duradoura), durabilidade dos lucros (rentabilidade consistente), qualidade da gestão (alocação de capital), saúde financeira (balanço conservador) e valuation (margem de segurança). IRT atinge atualmente 46/100 (nota D); MRP atinge 63/100 (nota C). A secção "Onde cada uma domina" nesta página mostra qual pilar cada ação domina.

Qual tem o moat mais forte, IRT ou MRP?

A força do moat é um dos cinco pilares no score Buffett-Fit nesta página. IRT e MRP são avaliadas cada uma na sustentabilidade do ROIC, durabilidade das margens brutas e sinais qualitativos como força de marca, custos de mudança, efeitos de rede e barreiras regulatórias. A decomposição dos pilares nesta página mostra o subscore do moat lado a lado para veres qual tem a vantagem competitiva mais duradoura.

Qual está mais subvalorizada, IRT ou MRP?

A valuation é um dos cinco pilares Buffett-Fit nesta página. Ambas as ações são avaliadas com base no rendimento dos lucros do proprietário, no rácio preço/valor intrínseco e na margem de segurança face a um DCF conservador. O subscore de valuation na tabela abaixo indica-te qual está atualmente cotada a um preço mais atrativo relativamente à qualidade do negócio subjacente.

IRT e MRP são ambas ações de Real Estate?

Sim — tanto Independence Realty Trust, Inc. (IRT) como Millrose Properties, Inc. (MRP) operam no setor Real Estate. Isso faz desta uma comparação direta entre pares setoriais, a forma mais limpa de usar o framework Buffett-Fit: o score pondera cada ação contra os benchmarks de qualidade e valuation específicos do seu setor, por isso a comparação direta não é distorcida por diferenças intersetoriais de taxa base.

Este comparativo IRT vs MRP é aconselhamento de investimento?

Não. Esta página é um pattern-match educativo contra frameworks públicos documentados (Buffett, Graham, Fisher, Lynch, Greenblatt, Munger, Smith), não é aconselhamento de investimento personalizado. Os scores refletem o quão perto cada ação está dos critérios documentados de cada framework — não são recomendações de compra, manutenção ou venda. Faz sempre a tua própria pesquisa e consulta um consultor financeiro registado para aconselhamento personalizado.

Comparação de ações

Independence Realty

Millrose Properties

Pontuadas pelo Buffett, Graham, Lynch e Greenblatt - mais uma tabela lado a lado de valuation, qualidade, crescimento e balanço.

IRT

Independence Realty

Capitalização

$3.97B

Setor

Imobiliário

MRP

Millrose Properties

Capitalização

$4.26B

Setor

Imobiliário

Vencedor geral

Millrose Properties MRP

Vence na soma combinada dos fit scores das quatro estratégias. Desdobramento por estratégia abaixo.

Fit scores por estratégia

Estratégia	IRT	MRP	Vencedor
Warren Buffett	46D	63C	MRP
Benjamin Graham	38D	33F	IRT
Philip Fisher

Métricas lado a lado

Métrica	IRT	MRP
Market cap	$3.97B	$4.26B
P/E (TTM)	81.6x	9.6x
EV/EBIT	51.2x	13.4x
ROIC (TTM)	4.66%	1.56%
Gross margin	20.25%	96.92%
Net margin	7.27%	64.96%
Revenue CAGR 5y	27.32%

Onde cada uma vence

As métricas com maior diferença entre as duas - ordenadas para os pontos mais decisivos aparecerem primeiro.

IRT lidera em

ROIC (TTM)4.66%vs 1.56%+67%

MRP lidera em

Net margin64.96%vs 7.27%+89%
P/E (TTM)9.6xvs 81.6x+88%

Mais como IRT

IRT vs AMH IRT vs GLPI IRT vs DOC IRT vs AAT IRT vs LTC IRT vs EPRT

Mais como MRP

Relacionado no invest-like

Moat mais forte ROIC mais alto Warren Buffett strategy Economic Moat

Ferramenta educacional. Os fit scores são projeções determinísticas dos fundamentos públicos sobre os critérios publicados de cada investidor - não são recomendações pessoais.