Qual é melhor, MRP ou NNN?

No framework Buffett-Fit, Millrose Properties, Inc. (MRP) atinge atualmente uma nota maior que NNN — 63/100 (nota C) contra 66/100 (nota D). Dito isto, "melhor" depende do framework em que confias — MRP ganha em Philip Fisher, Peter Lynch, Joel Greenblatt, Charlie Munger, e Terry Smith; NNN ganha em Warren Buffett e Benjamin Graham. A decomposição completa por pilar está nesta página.

Devo comprar MRP ou NNN?

Esta página é um comparativo educativo, não aconselhamento de investimento. Tanto MRP como NNN são avaliados contra o mesmo framework Buffett de 5 pilares (moat, durabilidade, qualidade da gestão, saúde financeira, valuation) mais seis outros frameworks documentados. Lê a decomposição lado a lado para veres qual encaixa nos critérios que mais te importam — e faz sempre a tua própria pesquisa antes de qualquer decisão de investimento.

MRP é melhor que NNN para value investing?

As duas estão próximas no score Buffett-Fit (63/100 contra 66/100), por isso "melhor para value investing" depende do pilar que mais valorizas. Os cinco pilares Buffett + seis outros frameworks estão decompostos lado a lado nesta página.

Qual é a diferença entre MRP e NNN no framework do Warren Buffett?

Ambas as ações são avaliadas nos mesmos cinco pilares: moat económico (vantagem competitiva duradoura), durabilidade dos lucros (rentabilidade consistente), qualidade da gestão (alocação de capital), saúde financeira (balanço conservador) e valuation (margem de segurança). MRP atinge atualmente 63/100 (nota C); NNN atinge 66/100 (nota D). A secção "Onde cada uma domina" nesta página mostra qual pilar cada ação domina.

Qual tem o moat mais forte, MRP ou NNN?

A força do moat é um dos cinco pilares no score Buffett-Fit nesta página. MRP e NNN são avaliadas cada uma na sustentabilidade do ROIC, durabilidade das margens brutas e sinais qualitativos como força de marca, custos de mudança, efeitos de rede e barreiras regulatórias. A decomposição dos pilares nesta página mostra o subscore do moat lado a lado para veres qual tem a vantagem competitiva mais duradoura.

Qual está mais subvalorizada, MRP ou NNN?

A valuation é um dos cinco pilares Buffett-Fit nesta página. Ambas as ações são avaliadas com base no rendimento dos lucros do proprietário, no rácio preço/valor intrínseco e na margem de segurança face a um DCF conservador. O subscore de valuation na tabela abaixo indica-te qual está atualmente cotada a um preço mais atrativo relativamente à qualidade do negócio subjacente.

MRP e NNN são ambas ações de Real Estate?

Sim — tanto Millrose Properties, Inc. (MRP) como NNN REIT, Inc. (NNN) operam no setor Real Estate. Isso faz desta uma comparação direta entre pares setoriais, a forma mais limpa de usar o framework Buffett-Fit: o score pondera cada ação contra os benchmarks de qualidade e valuation específicos do seu setor, por isso a comparação direta não é distorcida por diferenças intersetoriais de taxa base.

Este comparativo MRP vs NNN é aconselhamento de investimento?

Não. Esta página é um pattern-match educativo contra frameworks públicos documentados (Buffett, Graham, Fisher, Lynch, Greenblatt, Munger, Smith), não é aconselhamento de investimento personalizado. Os scores refletem o quão perto cada ação está dos critérios documentados de cada framework — não são recomendações de compra, manutenção ou venda. Faz sempre a tua própria pesquisa e consulta um consultor financeiro registado para aconselhamento personalizado.

Comparação de ações

Millrose Properties

NNN REIT

Pontuadas pelo Buffett, Graham, Lynch e Greenblatt - mais uma tabela lado a lado de valuation, qualidade, crescimento e balanço.

MRP

Millrose Properties

Capitalização

$4.26B

Setor

Imobiliário

NNN

NNN REIT

Capitalização

$8.56B

Setor

Imobiliário

Vencedor geral

Millrose Properties MRP

Vence na soma combinada dos fit scores das quatro estratégias. Desdobramento por estratégia abaixo.

Fit scores por estratégia

Estratégia	MRP	NNN	Vencedor
Warren Buffett	63C	66D	NNN
Benjamin Graham	33F	55C	NNN
Philip Fisher

Métricas lado a lado

Métrica	MRP	NNN
Market cap	$4.26B	$8.56B
P/E (TTM)	9.6x	21.3x
EV/EBIT	13.4x	23.1x
ROIC (TTM)	1.56%	6.32%
Gross margin	96.92%	81.38%
Net margin	64.96%	41.38%
Revenue CAGR 5y	-

Onde cada uma vence

As métricas com maior diferença entre as duas - ordenadas para os pontos mais decisivos aparecerem primeiro.

MRP lidera em

ROIC (TTM)1.56%vs 6.32%+96%
Debt / Equity0.4xvs 1.1x+62%
P/E (TTM)9.6xvs 21.3x+55%
Dividend yield10.97%vs 5.49%

Mais como MRP

MRP vs AMH MRP vs GLPI MRP vs DOC MRP vs AAT MRP vs EPRT MRP vs LTC

Mais como NNN

Relacionado no invest-like

Moat mais forte ROIC mais alto Warren Buffett strategy Economic Moat

Ferramenta educacional. Os fit scores são projeções determinísticas dos fundamentos públicos sobre os critérios publicados de cada investidor - não são recomendações pessoais.