Laquelle est meilleure, DEA ou DOC ?

Sur le cadre Buffett-Fit, Healthpeak Properties, Inc. (DOC) obtient actuellement une note supérieure à DEA — 56/100 (note C) contre 53/100 (note C). Cela dit, "meilleure" dépend du cadre auquel tu fais confiance — DEA gagne sur Philip Fisher et Joel Greenblatt ; DOC gagne sur Warren Buffett, Benjamin Graham, Peter Lynch, Charlie Munger, et Terry Smith. La décomposition complète par pilier est sur cette page.

Devrais-je acheter DEA ou DOC ?

Cette page est un comparatif éducatif, pas un conseil en investissement. DEA et DOC sont tous deux notés contre le même cadre Buffett 5-piliers (moat, durabilité, qualité du management, santé financière, valorisation) plus six autres cadres documentés. Lis la décomposition côte à côte pour voir lequel correspond aux critères qui t'importent le plus — et fais toujours tes propres recherches avant de prendre une décision d'investissement.

DEA est-elle meilleure que DOC pour le value investing ?

Les deux sont proches sur le score Buffett-Fit (53/100 contre 56/100), donc "meilleure pour le value investing" dépend du pilier que tu pondères le plus. Les cinq piliers Buffett + six autres cadres sont décomposés côte à côte sur cette page.

Quelle est la différence entre DEA et DOC sur le cadre de Warren Buffett ?

Les deux actions sont évaluées sur les mêmes cinq piliers : moat économique (avantage concurrentiel durable), durabilité des bénéfices (rentabilité constante), qualité du management (allocation du capital), santé financière (bilan conservateur) et valorisation (marge de sécurité). DEA obtient actuellement 53/100 (note C) ; DOC obtient 56/100 (note C). La section "Où chacune domine" sur cette page décompose quel pilier chaque action domine.

Laquelle a le moat le plus solide, DEA ou DOC ?

La solidité du moat est l'un des cinq piliers du score Buffett-Fit sur cette page. DEA et DOC sont chacune notées sur la durabilité du ROIC, la durabilité des marges brutes et des signaux qualitatifs comme la force de la marque, les coûts de changement, les effets de réseau et les barrières réglementaires. La décomposition des piliers sur cette page montre le sous-score moat côte à côte pour que tu voies laquelle a l'avantage concurrentiel le plus durable.

Laquelle est plus sous-évaluée, DEA ou DOC ?

La valorisation est l'un des cinq piliers Buffett-Fit sur cette page. Les deux actions sont notées selon le rendement des bénéfices d'exploitation, le rapport prix/valeur intrinsèque et la marge de sécurité par rapport à un DCF conservateur. Le sous-score de valorisation dans le tableau ci-dessous t'indique laquelle se négocie actuellement à un prix plus attractif par rapport à la qualité de l'entreprise sous-jacente.

DEA et DOC sont-elles toutes deux des actions Real Estate ?

Oui — Easterly Government Properties, Inc. (DEA) et Healthpeak Properties, Inc. (DOC) opèrent toutes deux dans le secteur Real Estate. Cela en fait une comparaison directe entre pairs sectoriels, la façon la plus propre d'utiliser le cadre Buffett-Fit : le score pondère chaque action contre les benchmarks de qualité et de valorisation spécifiques à son secteur, donc la comparaison croisée n'est pas faussée par les différences de taux de base inter-sectoriels.

Cette comparaison DEA vs DOC est-elle un conseil en investissement ?

Non. Cette page est un pattern-match éducatif contre des cadres publics documentés (Buffett, Graham, Fisher, Lynch, Greenblatt, Munger, Smith), pas un conseil en investissement personnalisé. Les scores reflètent à quel point chaque action correspond aux critères documentés de chaque cadre — ils ne sont pas des recommandations d'achat, de détention ou de vente. Fais toujours tes propres recherches et consulte un conseiller financier agréé pour des conseils personnalisés.

Comparaison d'actions

Easterly Government Properties

Healthpeak Properties

Notées selon Buffett, Graham, Lynch et Greenblatt - plus un tableau de métriques côte à côte couvrant valorisation, qualité, croissance et bilan.

DEA

Capitalisation

$1.1B

Secteur

Immobilier

DOC

Healthpeak Properties

Capitalisation

$13.6B

Secteur

Immobilier

Vainqueur global

Healthpeak Properties DOC

L'emporte sur la somme combinée des scores d'adéquation des quatre stratégies. Détail par stratégie ci-dessous.

Scores d'adéquation par stratégie

Stratégie	DEA	DOC	Vainqueur
Warren Buffett	53C	56C	DOC
Benjamin Graham	50C	71B	DOC
Philip Fisher

Métriques côte à côte

Métrique	DEA	DOC
Market cap	$1.1B	$13.6B
P/E (TTM)	94.5x	60.6x
EV/EBIT	26.7x	42.1x
ROIC (TTM)	2.46%	16.24%
Gross margin	50.15%	1.89%
Net margin	3.22%	7.73%
Revenue CAGR 5y	5.16%

Où chacune gagne

Les métriques avec le plus grand écart entre les deux - triées pour que les avantages les plus décisifs apparaissent en premier.

DEA domine sur

Gross margin50.15%vs 1.89%+96%
ROIC (TTM)2.46%vs 16.24%+93%
EPS CAGR 5y-24.23%vs -42.74%+43%
EV/EBIT26.7xvs 42.1x

Plus comme DEA

DEA vs AMH DEA vs GLPI DEA vs AAT DEA vs MRP DEA vs LTC DEA vs EPRT

Plus comme DOC

Lié sur invest-like

Moat le plus solide ROIC le plus élevé Warren Buffett strategy Economic Moat

Outil pédagogique. Les scores d'adéquation sont des projections déterministes des fondamentaux publics sur les critères publiés de chaque investisseur - pas des recommandations personnalisées.