Laquelle est meilleure, EPRT ou MAC ?

Sur le cadre Buffett-Fit, Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) obtient actuellement une note supérieure à MAC — 71/100 (note C) contre 33/100 (note F). Cela dit, "meilleure" dépend du cadre auquel tu fais confiance — EPRT gagne sur Warren Buffett, Benjamin Graham, Philip Fisher, Peter Lynch, Joel Greenblatt, Charlie Munger, et Terry Smith ; MAC gagne sur none. La décomposition complète par pilier est sur cette page.

Devrais-je acheter EPRT ou MAC ?

Cette page est un comparatif éducatif, pas un conseil en investissement. EPRT et MAC sont tous deux notés contre le même cadre Buffett 5-piliers (moat, durabilité, qualité du management, santé financière, valorisation) plus six autres cadres documentés. Lis la décomposition côte à côte pour voir lequel correspond aux critères qui t'importent le plus — et fais toujours tes propres recherches avant de prendre une décision d'investissement.

EPRT est-elle meilleure que MAC pour le value investing ?

Sur le cadre Buffett style value-investing, EPRT obtient actuellement une note supérieure — 71/100 contre 33/100, un écart de 38 points. L'écart est porté par les piliers que chaque action valide ; le tableau sur cette page montre moat, durabilité, management, santé financière et valorisation côte à côte.

Quelle est la différence entre EPRT et MAC sur le cadre de Warren Buffett ?

Les deux actions sont évaluées sur les mêmes cinq piliers : moat économique (avantage concurrentiel durable), durabilité des bénéfices (rentabilité constante), qualité du management (allocation du capital), santé financière (bilan conservateur) et valorisation (marge de sécurité). EPRT obtient actuellement 71/100 (note C) ; MAC obtient 33/100 (note F). La section "Où chacune domine" sur cette page décompose quel pilier chaque action domine.

Laquelle a le moat le plus solide, EPRT ou MAC ?

La solidité du moat est l'un des cinq piliers du score Buffett-Fit sur cette page. EPRT et MAC sont chacune notées sur la durabilité du ROIC, la durabilité des marges brutes et des signaux qualitatifs comme la force de la marque, les coûts de changement, les effets de réseau et les barrières réglementaires. La décomposition des piliers sur cette page montre le sous-score moat côte à côte pour que tu voies laquelle a l'avantage concurrentiel le plus durable.

Laquelle est plus sous-évaluée, EPRT ou MAC ?

La valorisation est l'un des cinq piliers Buffett-Fit sur cette page. Les deux actions sont notées selon le rendement des bénéfices d'exploitation, le rapport prix/valeur intrinsèque et la marge de sécurité par rapport à un DCF conservateur. Le sous-score de valorisation dans le tableau ci-dessous t'indique laquelle se négocie actuellement à un prix plus attractif par rapport à la qualité de l'entreprise sous-jacente.

EPRT et MAC sont-elles toutes deux des actions Real Estate ?

Oui — Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) et The Macerich Company (MAC) opèrent toutes deux dans le secteur Real Estate. Cela en fait une comparaison directe entre pairs sectoriels, la façon la plus propre d'utiliser le cadre Buffett-Fit : le score pondère chaque action contre les benchmarks de qualité et de valorisation spécifiques à son secteur, donc la comparaison croisée n'est pas faussée par les différences de taux de base inter-sectoriels.

Cette comparaison EPRT vs MAC est-elle un conseil en investissement ?

Non. Cette page est un pattern-match éducatif contre des cadres publics documentés (Buffett, Graham, Fisher, Lynch, Greenblatt, Munger, Smith), pas un conseil en investissement personnalisé. Les scores reflètent à quel point chaque action correspond aux critères documentés de chaque cadre — ils ne sont pas des recommandations d'achat, de détention ou de vente. Fais toujours tes propres recherches et consulte un conseiller financier agréé pour des conseils personnalisés.

Comparaison d'actions

Essential Properties Realty

The Macerich

Notées selon Buffett, Graham, Lynch et Greenblatt - plus un tableau de métriques côte à côte couvrant valorisation, qualité, croissance et bilan.

EPRT

Capitalisation

$6.77B

Secteur

Immobilier

MAC

The Macerich

Capitalisation

$5.79B

Secteur

Immobilier

Vainqueur global

Essential Properties Realty EPRT

L'emporte sur la somme combinée des scores d'adéquation des quatre stratégies. Détail par stratégie ci-dessous.

Scores d'adéquation par stratégie

Stratégie	EPRT	MAC	Vainqueur
Warren Buffett	71C	33F	EPRT
Benjamin Graham	56C	38D	EPRT
Philip Fisher	72C	30F	EPRT
Peter Lynch	67C	28F	EPRT
Joel Greenblatt	83A	40D	EPRT
Charlie Munger	78C	32F	EPRT
Terry Smith	80C	19F	EPRT

Métriques côte à côte

Métrique	EPRT	MAC
Market cap	$6.77B	$5.79B
P/E (TTM)	24.7x	-
EV/EBIT	25.3x	63.8x
ROIC (TTM)	48.78%	1.99%
Gross margin	70.33%	21.07%
Net margin	43.28%	-18.18%
Revenue CAGR 5y	24.99%	4.62%
EPS CAGR 5y	11.99%	-
Debt / Equity	0.6x	2.1x
Dividend yield	4.04%	3.12%

Où chacune gagne

Les métriques avec le plus grand écart entre les deux - triées pour que les avantages les plus décisifs apparaissent en premier.

EPRT domine sur

Net margin43.28%vs -18.18%+142%
ROIC (TTM)48.78%vs 1.99%+96%
Revenue CAGR 5y24.99%vs 4.62%+82%
Debt / Equity0.6xvs 2.1x+71%

MAC domine sur

P/E (TTM)-vs 24.7x+181%

Outil pédagogique. Les scores d'adéquation sont des projections déterministes des fondamentaux publics sur les critères publiés de chaque investisseur - pas des recommandations personnalisées.

Essential Properties Realty

The Macerich

Scores d'adéquation par stratégie

Métriques côte à côte

Où chacune gagne

Plus comme EPRT

Plus comme MAC

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