Was ist besser, AIV oder DOC?

Im Buffett-Fit-Framework erreicht Healthpeak Properties, Inc. (DOC) aktuell eine höhere Note als AIV — 56/100 (Note C) gegenüber 26/100 (Note F). "Besser" hängt aber davon ab, welchem Framework du vertraust — AIV gewinnt bei Joel Greenblatt; DOC gewinnt bei Warren Buffett, Benjamin Graham, Philip Fisher, Peter Lynch, Charlie Munger, und Terry Smith. Die vollständige Säulen-Aufschlüsselung findest du auf dieser Seite.

Soll ich AIV oder DOC kaufen?

Diese Seite ist ein Bildungsvergleich, keine Anlageberatung. Sowohl AIV als auch DOC werden gegen dasselbe Buffett-5-Säulen-Framework bewertet (Moat, Ertragsbeständigkeit, Management-Qualität, Bilanzstärke, Bewertung) plus sechs weitere dokumentierte Investor-Frameworks. Lies die Side-by-Side-Aufschlüsselung, um zu sehen, welche zu deinen Kriterien passt — und mach immer deine eigene Recherche, bevor du eine Anlageentscheidung triffst.

Ist AIV besser als DOC für Value Investing?

Im Buffett-Value-Investing-Framework erreicht DOC aktuell die höhere Note — 56/100 vs. 26/100, ein Abstand von 30 Punkten. Der Abstand wird davon bestimmt, welche Säulen jede Aktie besteht; die Tabelle auf dieser Seite zeigt Moat, Beständigkeit, Management, Bilanz und Bewertung nebeneinander.

Was ist der Unterschied zwischen AIV und DOC im Buffett-Framework?

Beide Aktien werden auf denselben fünf Säulen bewertet: wirtschaftlicher Moat (dauerhafter Wettbewerbsvorteil), Ertragsbeständigkeit (konstante Profitabilität), Management-Qualität (Kapitalallokation), Bilanzstärke (konservative Verschuldung) und Bewertung (Sicherheitsmarge). AIV erreicht aktuell 26/100 (Note F); DOC erreicht 56/100 (Note C). Der Abschnitt "Wo jede dominiert" auf dieser Seite zeigt, welche Säule jede Aktie anführt.

Welche hat den stärkeren Moat, AIV oder DOC?

Moat-Stärke ist eine der fünf Säulen im Buffett-Fit-Score auf dieser Seite. AIV und DOC werden jeweils anhand der ROIC-Nachhaltigkeit, Brutto-Margen-Beständigkeit und qualitativer Signale wie Markenstärke, Wechselkosten, Netzwerkeffekte und regulatorische Schranken bewertet. Die Säulen-Aufschlüsselung auf dieser Seite zeigt den Moat-Teilscore Side-by-Side, sodass du sehen kannst, welche den nachhaltigeren Wettbewerbsvorteil hat.

Welche ist stärker unterbewertet, AIV oder DOC?

Die Bewertung ist eine der fünf Buffett-Fit-Säulen auf dieser Seite. Beide Aktien werden anhand des Eigentümer-Ertrags-Renditeniveaus, des Verhältnisses Preis zu innerem Wert und der Sicherheitsmarge gegenüber einem konservativen DCF bewertet. Der Bewertungs-Teilscore in der Tabelle unten zeigt dir, welche aktuell zu einem attraktiveren Preis relativ zur zugrundeliegenden Unternehmensqualität gehandelt wird.

Sind AIV und DOC beide Real Estate-Aktien?

Ja — sowohl Apartment Investment and Management Company (AIV) als auch Healthpeak Properties, Inc. (DOC) operieren im Real Estate-Sektor. Das macht dies zu einem direkten Sektor-Peer-Vergleich, der sauberste Weg, das Buffett-Fit-Framework anzuwenden: der Score gewichtet jede Aktie gegen die spezifischen Qualitäts- und Bewertungsbenchmarks ihres Sektors, sodass der direkte Vergleich nicht durch Inter-Sektor-Basisraten-Unterschiede verzerrt wird.

Ist dieser AIV-vs-DOC-Vergleich eine Anlageberatung?

Nein. Diese Seite ist ein Bildungs-Pattern-Match gegen dokumentierte öffentliche Frameworks (Buffett, Graham, Fisher, Lynch, Greenblatt, Munger, Smith), keine persönliche Anlageberatung. Die Scores spiegeln wider, wie gut jede Aktie zu den dokumentierten Kriterien jedes Frameworks passt — sie sind keine Kauf-, Halten- oder Verkaufsempfehlungen. Mach immer deine eigene Recherche und konsultiere einen lizenzierten Finanzberater für persönliche Beratung.

Aktien-Vergleich

Apartment Investment and Management

Healthpeak Properties

Bewertet nach Buffett, Graham, Lynch und Greenblatt - plus eine Kennzahlentabelle nebeneinander für Bewertung, Qualität, Wachstum und Bilanz.

AIV

Marktkap.

$609.95M

Sektor

Immobilien

DOC

Healthpeak Properties

Marktkap.

$13.6B

Sektor

Immobilien

Gesamtsieger

Healthpeak Properties DOC

Gewinnt nach Gesamtsumme der Fit-Scores aus allen vier Strategien. Aufschlüsselung pro Strategie unten.

Fit-Scores nach Strategie

Strategie	AIV	DOC	Sieger
Warren Buffett	26F	56C	DOC
Benjamin Graham	18F	71B	DOC
Philip Fisher

Metriken im direkten Vergleich

Metrik	AIV	DOC
Market cap	$609.95M	$13.6B
P/E (TTM)	1.0x	60.6x
EV/EBIT	-	42.1x
ROIC (TTM)	57.21%	16.24%
Gross margin	53.28%	1.89%
Net margin	4.52%	7.73%
Revenue CAGR 5y	-4.97%

Wo jede gewinnt

Die Kennzahlen mit dem größten Abstand zwischen beiden - sortiert, sodass die deutlichsten Vorteile zuerst stehen.

AIV führt bei

EV/EBIT-vs. 42.1x+169%
Net margin4.52%vs. 7.73%+98%
P/E (TTM)1.0xvs. 60.6x+98%
Gross margin53.28%vs. 1.89%

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Lerntool. Fit-Scores sind deterministische Abbildungen öffentlicher Fundamentaldaten auf die veröffentlichten Kriterien des jeweiligen Investors - keine persönlichen Empfehlungen.