Was ist besser, AAT oder NNN?

Im Buffett-Fit-Framework erreicht NNN REIT, Inc. (NNN) aktuell eine höhere Note als AAT — 66/100 (Note D) gegenüber 64/100 (Note D). "Besser" hängt aber davon ab, welchem Framework du vertraust — AAT gewinnt bei Benjamin Graham, Philip Fisher, und Peter Lynch; NNN gewinnt bei Warren Buffett, Joel Greenblatt, Charlie Munger, und Terry Smith. Die vollständige Säulen-Aufschlüsselung findest du auf dieser Seite.

Soll ich AAT oder NNN kaufen?

Diese Seite ist ein Bildungsvergleich, keine Anlageberatung. Sowohl AAT als auch NNN werden gegen dasselbe Buffett-5-Säulen-Framework bewertet (Moat, Ertragsbeständigkeit, Management-Qualität, Bilanzstärke, Bewertung) plus sechs weitere dokumentierte Investor-Frameworks. Lies die Side-by-Side-Aufschlüsselung, um zu sehen, welche zu deinen Kriterien passt — und mach immer deine eigene Recherche, bevor du eine Anlageentscheidung triffst.

Ist AAT besser als NNN für Value Investing?

Die beiden liegen im Buffett-Fit-Score nah beieinander (64/100 vs. 66/100), daher hängt "besser für Value Investing" davon ab, welche Säule du am stärksten gewichtest. Die fünf Buffett-Säulen plus sechs weitere Frameworks sind auf dieser Seite Side-by-Side aufgeschlüsselt.

Was ist der Unterschied zwischen AAT und NNN im Buffett-Framework?

Beide Aktien werden auf denselben fünf Säulen bewertet: wirtschaftlicher Moat (dauerhafter Wettbewerbsvorteil), Ertragsbeständigkeit (konstante Profitabilität), Management-Qualität (Kapitalallokation), Bilanzstärke (konservative Verschuldung) und Bewertung (Sicherheitsmarge). AAT erreicht aktuell 64/100 (Note D); NNN erreicht 66/100 (Note D). Der Abschnitt "Wo jede dominiert" auf dieser Seite zeigt, welche Säule jede Aktie anführt.

Welche hat den stärkeren Moat, AAT oder NNN?

Moat-Stärke ist eine der fünf Säulen im Buffett-Fit-Score auf dieser Seite. AAT und NNN werden jeweils anhand der ROIC-Nachhaltigkeit, Brutto-Margen-Beständigkeit und qualitativer Signale wie Markenstärke, Wechselkosten, Netzwerkeffekte und regulatorische Schranken bewertet. Die Säulen-Aufschlüsselung auf dieser Seite zeigt den Moat-Teilscore Side-by-Side, sodass du sehen kannst, welche den nachhaltigeren Wettbewerbsvorteil hat.

Welche ist stärker unterbewertet, AAT oder NNN?

Die Bewertung ist eine der fünf Buffett-Fit-Säulen auf dieser Seite. Beide Aktien werden anhand des Eigentümer-Ertrags-Renditeniveaus, des Verhältnisses Preis zu innerem Wert und der Sicherheitsmarge gegenüber einem konservativen DCF bewertet. Der Bewertungs-Teilscore in der Tabelle unten zeigt dir, welche aktuell zu einem attraktiveren Preis relativ zur zugrundeliegenden Unternehmensqualität gehandelt wird.

Sind AAT und NNN beide Real Estate-Aktien?

Ja — sowohl American Assets Trust, Inc. (AAT) als auch NNN REIT, Inc. (NNN) operieren im Real Estate-Sektor. Das macht dies zu einem direkten Sektor-Peer-Vergleich, der sauberste Weg, das Buffett-Fit-Framework anzuwenden: der Score gewichtet jede Aktie gegen die spezifischen Qualitäts- und Bewertungsbenchmarks ihres Sektors, sodass der direkte Vergleich nicht durch Inter-Sektor-Basisraten-Unterschiede verzerrt wird.

Ist dieser AAT-vs-NNN-Vergleich eine Anlageberatung?

Nein. Diese Seite ist ein Bildungs-Pattern-Match gegen dokumentierte öffentliche Frameworks (Buffett, Graham, Fisher, Lynch, Greenblatt, Munger, Smith), keine persönliche Anlageberatung. Die Scores spiegeln wider, wie gut jede Aktie zu den dokumentierten Kriterien jedes Frameworks passt — sie sind keine Kauf-, Halten- oder Verkaufsempfehlungen. Mach immer deine eigene Recherche und konsultiere einen lizenzierten Finanzberater für persönliche Beratung.

Aktien-Vergleich

American Assets

NNN REIT

Bewertet nach Buffett, Graham, Lynch und Greenblatt - plus eine Kennzahlentabelle nebeneinander für Bewertung, Qualität, Wachstum und Bilanz.

AAT

American Assets

Marktkap.

$1.4B

Sektor

Immobilien

NNN

NNN REIT

Marktkap.

$8.56B

Sektor

Immobilien

Gesamtsieger

NNN REIT NNN

Gewinnt nach Gesamtsumme der Fit-Scores aus allen vier Strategien. Aufschlüsselung pro Strategie unten.

Fit-Scores nach Strategie

Strategie	AAT	NNN	Sieger
Warren Buffett	64D	66D	NNN
Benjamin Graham	63C	55C	AAT
Philip Fisher

Metriken im direkten Vergleich

Metrik	AAT	NNN
Market cap	$1.4B	$8.56B
P/E (TTM)	57.0x	21.3x
EV/EBIT	19.7x	23.1x
ROIC (TTM)	3.52%	6.32%
Gross margin	60.76%	81.38%
Net margin	5.11%	41.38%
Revenue CAGR 5y	3.79%

Wo jede gewinnt

Die Kennzahlen mit dem größten Abstand zwischen beiden - sortiert, sodass die deutlichsten Vorteile zuerst stehen.

AAT führt bei

EPS CAGR 5y18.28%vs. 8.21%+55%
Dividend yield6.46%vs. 5.49%+15%
EV/EBIT19.7xvs. 23.1x+15%

NNN führt bei

Mehr wie AAT

AAT vs. EPRT AAT vs. PECO AAT vs. LTC AAT vs. JOE AAT vs. GLPI AAT vs. ADC

Mehr wie NNN

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Lerntool. Fit-Scores sind deterministische Abbildungen öffentlicher Fundamentaldaten auf die veröffentlichten Kriterien des jeweiligen Investors - keine persönlichen Empfehlungen.