Laquelle est meilleure, ADC ou NNN ?

Sur le cadre Buffett-Fit, Agree Realty Corporation (ADC) obtient actuellement une note supérieure à NNN — 67/100 (note D) contre 66/100 (note D). Cela dit, "meilleure" dépend du cadre auquel tu fais confiance — ADC gagne sur Warren Buffett, Benjamin Graham, Philip Fisher, Joel Greenblatt, Charlie Munger, et Terry Smith ; NNN gagne sur Peter Lynch. La décomposition complète par pilier est sur cette page.

Devrais-je acheter ADC ou NNN ?

Cette page est un comparatif éducatif, pas un conseil en investissement. ADC et NNN sont tous deux notés contre le même cadre Buffett 5-piliers (moat, durabilité, qualité du management, santé financière, valorisation) plus six autres cadres documentés. Lis la décomposition côte à côte pour voir lequel correspond aux critères qui t'importent le plus — et fais toujours tes propres recherches avant de prendre une décision d'investissement.

ADC est-elle meilleure que NNN pour le value investing ?

Les deux sont proches sur le score Buffett-Fit (67/100 contre 66/100), donc "meilleure pour le value investing" dépend du pilier que tu pondères le plus. Les cinq piliers Buffett + six autres cadres sont décomposés côte à côte sur cette page.

Quelle est la différence entre ADC et NNN sur le cadre de Warren Buffett ?

Les deux actions sont évaluées sur les mêmes cinq piliers : moat économique (avantage concurrentiel durable), durabilité des bénéfices (rentabilité constante), qualité du management (allocation du capital), santé financière (bilan conservateur) et valorisation (marge de sécurité). ADC obtient actuellement 67/100 (note D) ; NNN obtient 66/100 (note D). La section "Où chacune domine" sur cette page décompose quel pilier chaque action domine.

Laquelle a le moat le plus solide, ADC ou NNN ?

La solidité du moat est l'un des cinq piliers du score Buffett-Fit sur cette page. ADC et NNN sont chacune notées sur la durabilité du ROIC, la durabilité des marges brutes et des signaux qualitatifs comme la force de la marque, les coûts de changement, les effets de réseau et les barrières réglementaires. La décomposition des piliers sur cette page montre le sous-score moat côte à côte pour que tu voies laquelle a l'avantage concurrentiel le plus durable.

Laquelle est plus sous-évaluée, ADC ou NNN ?

La valorisation est l'un des cinq piliers Buffett-Fit sur cette page. Les deux actions sont notées selon le rendement des bénéfices d'exploitation, le rapport prix/valeur intrinsèque et la marge de sécurité par rapport à un DCF conservateur. Le sous-score de valorisation dans le tableau ci-dessous t'indique laquelle se négocie actuellement à un prix plus attractif par rapport à la qualité de l'entreprise sous-jacente.

ADC et NNN sont-elles toutes deux des actions Real Estate ?

Oui — Agree Realty Corporation (ADC) et NNN REIT, Inc. (NNN) opèrent toutes deux dans le secteur Real Estate. Cela en fait une comparaison directe entre pairs sectoriels, la façon la plus propre d'utiliser le cadre Buffett-Fit : le score pondère chaque action contre les benchmarks de qualité et de valorisation spécifiques à son secteur, donc la comparaison croisée n'est pas faussée par les différences de taux de base inter-sectoriels.

Cette comparaison ADC vs NNN est-elle un conseil en investissement ?

Non. Cette page est un pattern-match éducatif contre des cadres publics documentés (Buffett, Graham, Fisher, Lynch, Greenblatt, Munger, Smith), pas un conseil en investissement personnalisé. Les scores reflètent à quel point chaque action correspond aux critères documentés de chaque cadre — ils ne sont pas des recommandations d'achat, de détention ou de vente. Fais toujours tes propres recherches et consulte un conseiller financier agréé pour des conseils personnalisés.

Comparaison d'actions

Agree Realty

NNN REIT

Notées selon Buffett, Graham, Lynch et Greenblatt - plus un tableau de métriques côte à côte couvrant valorisation, qualité, croissance et bilan.

ADC

Agree Realty

Capitalisation

$9B

Secteur

Immobilier

NNN

NNN REIT

Capitalisation

$8.56B

Secteur

Immobilier

Vainqueur global

Agree Realty ADC

L'emporte sur la somme combinée des scores d'adéquation des quatre stratégies. Détail par stratégie ci-dessous.

Scores d'adéquation par stratégie

Stratégie	ADC	NNN	Vainqueur
Warren Buffett	67D	66D	ADC
Benjamin Graham	61C	55C	ADC
Philip Fisher	74C	64C	ADC
Peter Lynch	43D	63C	NNN
Joel Greenblatt	49D	44D	ADC
Charlie Munger	65D	63D	ADC
Terry Smith	65D	61D	ADC

Métriques côte à côte

Métrique	ADC	NNN
Market cap	$9B	$8.56B
P/E (TTM)	41.8x	21.3x
EV/EBIT	36.6x	23.1x
ROIC (TTM)	3.6%	6.32%
Gross margin	87.64%	81.38%
Net margin	29.28%	41.38%
Revenue CAGR 5y	20.63%	6.26%
EPS CAGR 5y	-0.28%	8.21%
Debt / Equity	0.5x	1.1x
Dividend yield	4.07%	5.49%

Où chacune gagne

Les métriques avec le plus grand écart entre les deux - triées pour que les avantages les plus décisifs apparaissent en premier.

ADC domine sur

Revenue CAGR 5y20.63%vs 6.26%+70%
Debt / Equity0.5xvs 1.1x+52%
Gross margin87.64%vs 81.38%+7%

NNN domine sur

EPS CAGR 5y8.21%vs -0.28%+103%
P/E (TTM)21.3xvs 41.8x+49%
ROIC (TTM)6.32%vs 3.6%+43%
EV/EBIT23.1xvs 36.6x+37%

Outil pédagogique. Les scores d'adéquation sont des projections déterministes des fondamentaux publics sur les critères publiés de chaque investisseur - pas des recommandations personnalisées.

Agree Realty

NNN REIT

Scores d'adéquation par stratégie

Métriques côte à côte

Où chacune gagne

Plus comme ADC

Plus comme NNN

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